Меню сайта
Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Цена строительства.
Сколько стоит дом построить?
Этот вопрос является одним из ключевых в реализации мечты о доме. Информации в интернет и иных источниках по данной теме вполне достаточно. Но если информация сориентирована на потребителя, она чаще всего грешит неточностями в сторону занижения общей цены строительства, и наоборот - если источник лоббирует интересы подрядчика, то стоимость, чаще всего завышена. Мы предлагаем Вам рассмотреть методику укрупненного расчета и, пожалуй, она будет наиболее точно соответствовать реалиям индивидуального домостроительства. Часто застройщик в силу своей неопытности и желания сэкономить, оказывается в ситуации самообмана. Особенно тогда, когда потребности не соответствуют его возможностям.
Москва и Московская область -
Цена строительства коробки коттеджа (дома) без отделки за метр квадратный площади:
Дом кирпичный (внешние и несущие стены из кирпича)
- 650$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным этажом (монолитный железобетон)
- 700$ /м.кв. (21 000 рублей) дом без цокольного этажа (коробка плюс ленточный мололитный ж/б фундамент). Дом кирпично-блочный (внешние и несущие стены из кирпича и пеноблоков - кирпич снаружи, блок внутри) - 600$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным этажом (монолитный железобетон)
- 650$ /м.кв. (21 000 рублей) дом без цокольного этажа (коробка плюс ленточный мололитный ж/б фундамент). Дом деревянный брусовой или из оцилиндрованного бревна - 550$ /м.кв. (16 500 рублей) на мелко заглубленном ленточном фундаменте - 600$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным жилым этажом (или коробка плюс заглубленный ленточный мололитный ж/б фундамент).
Дом деревянный каркасно-щитовой - 450$ /м.кв. (16 500 рублей) на мелко заглубленном ленточном фундаменте - 500$ /м.кв. (19 500 рублей) дом с цокольным жилым этажом (или коробка плюс заглубленный ленточный мололитный ж/б фундамент) По курсу 1$=33 рубля (сегодня) или по официальному курсу Центробанка России на день заключения договора.
Указанная цена включает в себя: индивидуальное проектирование, строительство и материалы.
Площадь каждого этажа считается по наружному (внешнему) периметру коттеджа. Мансардный этаж считается по общей площади этажа выше полутора метров. Открытый балкон и крыльцо считаются с понижающим коэффициентом 0,3; лоджия, балкон и крыльцо с навесом - с понижающим коэффициентом 0,5. Сложив площадь каждого этажа, крылец, балконов и т.п. и, умножив на 650$ или 700$, получим сумму контракта (договора). Обращаем Ваше внимание, что указанная цена включает в себя и индивидуальное проектирование, и строительство, и материалы.
Конструкции: Фундаменты– монолитный железобетон (плита, монолитный ленточный фундамент) или сборный ж/б из блоков ФБС; утепление цокольной части фундамента до уровня поверхности земли осуществляется экструзионным пенополистиролом толщиной 40 мм. Наружные стены – толщиной до 520 мм, в том числе: Внутренние перегородки – 120 мм керамический строительный эффективный кирпич М-150. Перекрытия междуэтажные – сборный железобетон и/или монолитные участки. Лестницы – монолитный железобетон. Кровля – деревянные стропила и обрешетка с пропиткой огнебиозащитой. Утеплитель 200 мм базальтовая вата Rocwool, мембрана «Тайвек», мягкая черепица Тегола - стоимостью около 10 евро, пароизоляция. Можно использовать любое другое кровельное покрытие в пределах стоимости этой металлочерепицы или более дорогое - с доплатой. Полный комплект желобов и сливов прямоугольного или круглого сечения и снегозадерживающие элементы. Подшивка карнизов пластиковым софитом. Установка противоконденсатных нержавеющих труб в каналах камина, котла отопления, сауны – соответствующего сечения. Организация стройплощадки (на участке заказчика): монтаж дорожных плит, размещение строительных бытовок, устройство растворного узла, электрощитовая и т.п. Вывоз лишнего грунта с участка после выработки котлована (по договорённости с заказчиком - отдельная цена).
Коробка здания не включает в себя:
- отмостку и отделку цокольной части фасада;
- отделку внутренних помещений, разводку и подключение внутренних и внешних инженерных сетей;
- подшивку навесов и балконов; - установку окон и дверей. Облако тэгов: |
Верхнее меню
Форма входа
Друзья сайта
|